Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 38,75 m² habitables et ses 44 m² au sol, cet espace lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir pour une vie confortable et élégante. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à une vue dégagée qui vous offre un panorama apaisant. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Cet appartement, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont à portée de main, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les couples. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un environnement à la fois dynamique et serein. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Commodités à proximité : - Transports en commun : Bus à 5 min à pied, Tramway à 15 min à pied - Écoles : Maternelle et Élémentaire à 5 min à pied, Collège à 10 min à pied - Commerces : Alimentation générale et restaurants à 5 min à pied - Santé : Médecins généralistes à 5 min à pied, Hôpitaux à 10 min en voiture - Loisirs : Parcs et jardins à 10 min à pied

Honoraires de 426 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Jennifer LEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)