Découvrez ce superbe appartement T4 meublé de 80 m², idéal pour des actifs, une famille ou une colocation souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement situé.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation pensée pour répondre aux exigences du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie convivial ainsi que sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour favoriser les moments de partage tout en conservant une circulation fluide entre les espaces.

Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace de tranquillité. Que vous soyez un couple souhaitant aménager un bureau pour le télétravail, une famille ou des colocataires, ce logement s'adapte facilement à différents projets de vie. La présence de deux WC constitue également un véritable confort au quotidien.

Entièrement meublé pour offrir un cadre de vie immédiatement fonctionnel. La climatisation individuelle assure un confort appréciable tout au long de l'année, tandis que la performance énergétique du logement contribue à une meilleure maîtrise des consommations.

Autre avantage particulièrement recherché : une place de stationnement privative en intérieur est incluse avec le logement, vous permettant de stationner facilement en centre-ville et de profiter d'un véritable confort de vie au quotidien.

Son emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un secteur recherché de Nîmes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, transports et principales commodités de la ville. Un environnement idéal pour faciliter les déplacements professionnels et profiter pleinement de la vie urbaine.

Ce bien réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif : surface généreuse, trois chambres, appartement meublé, climatisation, ascenseur et stationnement privatif.

Disponible prochainement.
Loyer : 1 225 € charges comprises.

Honoraires de 1 049,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 242,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120.00 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.