Avenue Jean Jaurès - Nîmes (30000 )
1 chambre disponible dans une colocation conviviale
Prix d'une chambre : 470€ CC

Appartement entièrement refait à neuf début 2025 avec mobilier neuf, idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort et tranquillité.
Actuellement une chambre est occupée par un étudiant en BUT, l'autre par un étudiant en Licence STAPS.
Tout compris : Factures incluses : eau, électricité, internet,

LES CHAMBRES (env. 15 m² chacune) avec espace de travail
. Lit BZ neuf 140x190 cm
. Bureau + chaise à roulettes
. Table de nuit,
. Etagères
. Grand placard avec miroir
. Serrure individuelle pour plus d'intimité
. Calme garanti, les chambres donnent sur cour intérieure.

LES ESPACES COMMUNS
. Grand séjour lumineux avec canapé 3 places, fauteuil, TV, table basse, table à manger et chaises
. Cuisine ouverte entièrement équipée
. Salle d'eau avec WC à partager
. lave-linge séchant
. 2e WC indépendant avec lavabo
. Entrée avec grand placard commun
. Climatisation et chauffage individuel dans tout l'appartement (y compris les chambres)
. Internet WIFI inclus

EMPLACEMENT IDÉAL
. Supérette au pied de l'immeuble
. À 2 min à pied de l'arrêt Tram/Bus « Dhuoda » (160m)
. Bus ligne 16 à 100m
. Gare à 1,3 km
. 9 min en vélo de l'IUT / Campus d'Alzon
. 18 min en vélo de la Faculté ou du CHU
Hyper-centre sans les nuisances sonores
Possibilité de garer un vélo dans les communs sécurisés

CONDITIONS DE LOCATION
. Bail individuel par chambre
. Eligible aux APL
. Pas de caution solidaire
. Préavis de 1 mois
. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC
. Charges : 35 €/mois (forfait) incluant eau, électricité, chauffage, clim, WIFI
. DPE : B

Honoraires de 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 45,45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 435.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.