Local commercial à louer idéalement situé dans la rue principale du centre ville de Nemours. Opportunité idéale pour développer son commerce dans une rue à fort passage, en face de la Mairie de Nemours. Belle vitrine et entrée principale. Surface du local d'environ 125m² en rez-de-chaussée. A l'étage: cuisine, 2 bureaux, wc, grand espace de stockage. Entrée clients + entrée personnel. Possibilités de louer uniquement le rez-de-chaussée ou le 1er étage. Disponible immédiatement. Bail : 3-6-9 ans Activité de restauration non acceptée
Loyer mensuel: 1280€ + 470€ provisions sur charges (fonciers + taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 3840€
Honoraires de location : 2 mois de loyer HC soit 2560€
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation d'eau et d'électricité à la charge du locataire.

Honoraires de 2 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 470 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.