67600 Commune de MUSSIG, proche de Sélectat - Très rare et exceptionnel - Ancien petit corps de ferme réhabilité totalement en BBC - DPE exceptionnel en A - en parfait état général : Sur jardin de 20 ares clôturés comprenant : Un grande cour pouvant recevoir 6 voitures, 2 garages fermés à porte motorisées - une spacieuse grange pour stockage ou salle de réceptions d'été de 80m2 - des dépedances de 38m2 . La maison séparée sur 2 niveaux de 110 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée : 2 entrée séparées, un dégagement - 1 double séjour de 28m2 - 1 chambre de 10m2 - la cuisine de 12m2 équipée avec four, plaque, hotte, micro ondes et meubles bas et hauts - une salle d'eau et 1 premier WC. A l'étage un dégagement, 2 belles et spacieuses chambres de 13 et 14m2.
Etat général : Parfait - chauffage pompe à chaleur économique BBC - photovoltaïque sur toiture - volets motorisés - Fibre optique : oui : Chargeur pour véhicules électriques : oui : installation faite et opérationnelle.
le propriétaire assurera la taille des arbres et arbustes et les locataire la tonte de la pelouse : Les chiffres : le loyer est de 1.250 € mois hors charges + 50 € pour la taxe ordures ménagères et les divers entretiens espaces verts. Viennent en sus à charges locataires : l'eau froide - le réseu très économique de chaleur - l'électricité : estimé à 200 € Soit Prévoir un budget de 1.500 € mois tout compris justifiés par les espaces, les surfaces mises à disposition, les prestations rares et très exceptionnelles.
Disponible de suite ou à convenir - Cadre de vie préservé - sécurité asurée .
Le propriétaire très discret conservera pour l'entretien un accès tiers par le jardin séparé avec droit de passage. Bail de 3 ans - préavis de 3 mois frais de dossier bail état des lieux de 1210 € ttc - dépôt de garantie de : 1210 €

Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 880 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)