Découvrez cet appartement T3/4 de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement est en très bon état et offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

L'appartement se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. DPE : C

L'état intérieur, comme celui des parties communes, est impeccable, offrant une sensation de propreté et de bien-être dès votre arrivée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Des espaces extérieurs pour profiter du plein air

Deux balcons vous permettent de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Imaginez-vous, un livre à la main, en train de siroter un café, bercé par la douce brise estivale.

Un emplacement privilégié

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien.

Vous pourrez vous rendre à pied en 5 minutes à l'arrêt de bus, à l'alimentation générale, au restaurant, au médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez l'arrêt de tramway, la maternelle, le parc et jardin, et l'hôpital en voiture. En 15 minutes à pied, vous accéderez à la crèche et à l'école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez le collège.

De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 640.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746