STARK Immobilier 68 vous propose ce bel appartement rénové et entièrement meublé en colocation – 153 m² en duplex, idéalement situé au centre-ville de Mulhouse, rue d'Illzach (68100).

Description de l'appartement :
Situé au 4? étage d'une copropriété calme, cet appartement spacieux offre un cadre moderne et confortable. Il est en cours de remise à neuf (peinture, sols, électricité, sanitaires) et sera disponible à partir du 19 août. Les espaces sont parfaitement aménagés pour une colocation.

Répartition des pièces :
Premier étage :Une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, frigo/congélateur, placards, vaisselle incluse).
Un séjour spacieux avec canapé, table, 6 chaises et TV connectée.
Une salle de bain avec douche, baignoire, machine à laver et sèche-linge.
Un WC séparé.
Trois chambres meublées avec lit, rangement et espace bureau.
Un espace bureau commun.

Deuxième étage :Une mezzanine.
Deux chambres supplémentaires avec lit, rangement et bureau.
Une salle d'eau avec douche et rangements.
Un WC séparé.
Une pièce de stockage type grenier.

Une cave est également accessible pour stationner vos vélos.

Localisation et proximité :
L'appartement est idéalement situé, à quelques pas des commerces, écoles (de la maternelle aux universités) et des transports en commun (tram, bus). Les grands axes routiers, le parc des expositions et le quartier de la Filature sont accessibles en moins de 10 minutes. Stationnement libre dans la rue (parking gratuit à proximité).

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 460 € par chambre, charges comprises (wifi, électricité, eau, ménage des communs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Dépôt de garantie : un mois de loyer.
Diagnostic énergétique :

Date de réalisation :15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 884 € et 2 548 € (indexation 2021).

Honoraires : 420 € TTC par locataire (dont 114 € pour l'état des lieux).

Pour plus d'informations, contactez Alexandre au [Coordonnées masquées].
Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018.
Référence du bien : SMU--AM.
À bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Honoraires de 1 683 € TTC à la charge du locataire comprenant 459 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.