Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages en bon état. Avec ses 26 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et style. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique optimale.

La salle d'eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète ce tableau idyllique. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique ou un étudiant cherchant un logement confortable, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet en plein coeur de la ville.

Honoraires de 234 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689