Appartement lumineux de 45 m² avec vue sur la ville

Venez découvrir ce superbe appartement deux pièces de 45 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1990. Cet appartement est prêt à vous accueillir dès le 29 juillet 2025.

Vous trouverez une entrée desservant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée. Vous poursuivrez la visite de l'appartement par sa chambre et sa salle de bain. L'appartement est annexé d'une cave.

L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, et est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage, ainsi qu'une vidéo surveillance. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, et une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à moins de 5 minutes à pied de plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, un collège, des épiceries, des restaurants, un parc et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour rester connecté en toutes circonstances.

Montant du loyer : 535€ CC
Montant des charges : 110€
Dépôt de garantie : 425€
Honoraires d'agence : 450€ dont 150€ d'état des lieux d'entrée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.