**NOUVEAUTÉ** ??

?? **Envie de vivre au coeur de Mulhouse dans un cadre moderne et dynamique ? C'est ici que votre nouvelle vie commence !**

Découvrez ce **magnifique T2 de 42m2**, parfaitement optimisé, agencé avec goût, se situe au dernier étage d'un immeuble récemment rénové. Au 48 rue de l'Île de Napoléon, un emplacement de choix !

? La pièce de vie baignée de lumière est le lieu parfait pour vous installer confortablement devant un bon film ou pour recevoir des invités autour d'un repas. Elle est équipée d'un coin salon avec canapé, meuble TV, télévision et un coin repas avec une table à manger et des chaises.

? À côté, la cuisine ouverte sur la pièce principale, vous invite à préparer vos plats préférés. Elle est complètement équipée avec un four, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur.

? Enfin l'espace nuit est un véritable nid douillet. La chambre dispose d'un ensemble de literie et d'une armoire pour ranger toute??s vos affaires.

? La salle de bain, avec WC intégrés, est un espace agréable. Possibilité d'avoir une machine à laver en supplément.

? Cet appartement est une opportunité idéale pour un jeune professionnel, étudiant ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant proche du dynamisme de la vie mulhousienne.

**N'attendez plus, venez découvrir votre futur cocon ! Contactez-nous pour organiser une visite.**

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 472.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250