Quartier :
119 avenue de Magudas 33700 MERIGNAC

Descriptif :
LOCATION MEUBLÉE (à quelques mètres de l'arrêt des Pins du Tram A, du bus n°71 et l'accès rocade)

Situé au 1° et dernier étage sans ascenseur dans résidence calme et sécurisée, venez visiter cet appartement meublé de type 2 de 42 m² avec un balcon orienté EST avec une place de parking en sous-sol

Une entrée avec placard desservant un salon séjour de 19,65 m² avec cuisine et balcon, un cellier de 2,21 m², une salle de bains de 4,51 m² et une chambre de 10,63 m² avec rangement

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur (climatisation réversible) et la fibre optique

Le loyer est de 840 € avec un dépôt de garantie de 1 570 €
Honoraires locataire 542 € dont 125 € d'état des lieux

Afin d'accéder à la location, il faut des revenus dépassant les 30 240 €/an (caution acceptée)

Disponible le 07/07/2026

? Une visite s'impose !
? Contact par mail de préférence

AGENCE S'ABSTENIR

Honoraires de 542 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.