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Mouvaux, À proximité du boulevard Carnot et de la Rue Vauban, des écoles, commerces, et du tram Faidherbe permettant de rejoindre facilement les gares de Lille et Paris en 1H15.

Maison 1930 de 80 m2 habitables et 96 m2 de surface totale entièrement rénovée à proximité du tram comprenant salon séjour, cuisine équipée, salle de bains, 3 chambres + 1 coin nuit ou salle de jeux, un extérieur cour, terrasse ou jardin

Très bonne isolation.
Classement énergétique en C

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée

- Un WC indépendant avec lave main

- Une pièce de vie de 35 m², très lumineuse et traversante expo sud Ouest, avec cuisine équipée ouverte sur le salon:
- Un salon avec parquet au sol, lumineux grâce à une grande baie vitrée
- Une salle à manger
- Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte, une plaque à induction, un four, un évier.

Un jardin ou terrasse sans vis à vis de 20 m2

Accès au premier étage par un escalier quart tournant :

- Une chambre de 10 m2 avec parquet au sol

? Une salle de bains de 10 m2 comprenant une douche italienne, une baignoire avec carrelage mural, un meuble double vasque suspendu avec miroir et éclairage, un radiateur sèche serviette. Une fenêtre avec volet roulant électrique.

- Un WC indépendant

Au deuxième étage:
Un palier desservant 2 chambres + 1 coin nuit:

? Une chambre de 10 m2
? Une chambre de 10 m2 + 10 m2 au sol (accès au comble aménagé pouvant servir de coin nuit, salle de jeux)

Chauffage électrique basse consommation d énergie Atlantic programmable.

Caractéristique supplémentaire :

? Fenêtres PVC double vitrage
? Volets roulants
? Spots led basse consommation d'énergie
? VMC
? Prise Rj 45

Loyer: 1200 € HC+ 1 mois de caution
Frais de bail 700 €
État des lieux 200€
Frais d'agence 800€

Contact: 06.79.64.14.76

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.