Imaginez-vous dans un cocon de tranquillité et de modernité, niché au coeur d'un quartier dynamique. Cet appartement T3 de 74,98 m², situé au 4ème et dernier étage, vous offre une vue dégagée et apaisante, une véritable invitation à la détente et à la contemplation. L'appartement, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, qui apportent une touche de sophistication et de confort. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer des repas savoureux et conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges de paix où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité et de confort supplémentaire. Cet appartement de standing est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. La cave, située en sous-sol, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Vous pourrez profiter d'un stationnement extérieur sécurisé pour votre véhicule, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec une vue imprenable, prendre un petit-déjeuner dans une cuisine moderne et fonctionnelle, et partir travailler en toute sérénité. Le soir, vous pourrez vous détendre dans un cadre apaisant, loin du tumulte de la ville. En plus de son charme et de son confort, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et plusieurs restaurants. Vous pourrez également rejoindre un arrêt de bus en quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied.

Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.