Découvrez un appartement T3 exceptionnel, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Construit en 1948, cet appartement de 87,50 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée qui lui confère un état intérieur en excellent état.

Avec une surface habitable de 87,50 m², cet appartement vous offre un séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

L'immeuble, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, savourer votre café dans une cuisine lumineuse et moderne, et profiter de chaque instant dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, un refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, un marché local et une station de transport en commun.

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 263 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 795 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.