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Viager Occupé à MORINGHEM

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Descriptif du bien

Viager occupé à Moringhem (62).
Femme 77 ans et Homme 74 ans

HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied d'environ 119 m2 avec des prestations modernes :
- Salon, séjour lumineux, belle cuisine équipée
- 2 chambres, cellier, salle de bains
- Double garage (43 m² + 15 m²), dépendances, cave
Confort au rendez-vous avec DPE en C : pompe à chaleur (2019), ballon thermodynamique, panneaux solaires pour des économies d'énergie, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, toiture isolée (2017). Terrain clos et arboré de 2084 m²**.
Cadre calme et verdoyant ; 3 bonnes raisons d'acheter :
- Maison spacieuse au coeur d'un écrin naturel
- Jardin parfait pour vos moments de détente
- Quartier paisible pour une sérénité totale

En partant d'une valeur vénale de 200 000 euros vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 99 800 euros. Vous versez un bouquet de 47 000 euros HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 euros et honoraires de 17 000 euros, soit 8,5% TTC de la valeur vénale) et une rente mensuelle de 391 euros réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Référence : mandat 487.
Taxes foncières : 1 416 € (dont 326 € TOM).

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.



Bouquet 47 000 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 487-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 62910
Ville Moringhem
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:17
Mise à jour 29/05/25 04:17

A propos du loyer

Loyer 47 000 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 119 m2
Surface du terrain 2084 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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