Moras-en-Valloire – Maison neuve 2024 – 3 chambres – Garage – Terrain 400 m²

L'agence Castel Immobilier vous propose à la location une très belle maison récente, construite en 2024, située dans un lotissement résidentiel calme et soigné, au coeur du village de Moras-en-Valloire, dans la Drôme des collines. Un environnement paisible, avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités.

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- Un emplacement pratique et agréable :
• Centre du village accessible à pied
• Supermarché et producteurs locaux à seulement 5 minutes
• Accès autoroute A7 (Chanas) à environ 20 minutes

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- Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse :

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.
Elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
• Cuisine ouverte, moderne et bien équipée :
• Four
• Plaques induction
• Hotte
• Grand îlot central convivial
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

Le rez-de-chaussée propose également :
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Un espace buanderie (emplacement lave-linge et sèche-linge)
• Un garage carrelé de 19 m² avec porte motorisée et prise électrique

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- À l'étage, un espace nuit bien pensé :

Vous trouverez trois chambres de belles dimensions, toutes équipées de dressings :
• 13,90 m²
• 13,35 m²
• 11,10 m²
• Un palier avec espace de rangement
• Une salle de bain avec baignoire et WC

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Un extérieur agréable et facile à vivre :

Le terrain propose une terrasse pour vos moments en extérieur et une partie jardin. Entrée goudronnée.
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Maison récente aux normes actuelles :
• DPE A / A
• Excellente isolation
• Consommation énergétique très faible

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Disponibilité :
• Maison disponible à partir du 4 avril

Charges :
• Régularisation annuelle de la taxe d'ordures ménagères

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Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, moderne et confortable.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1150 €/mois. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr