Maison neuve 2024 – 3 chambres – garage – terrain 400 m² – Moras-en-Valloire

L'agence Castel Immobilier vous propose à la location une très belle maison récente construite en 2024, située dans un lotissement résidentiel calme et soigné au sein du charmant village médiéval de Moras-en-Valloire, dans la Drôme des collines. La maison bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied, avec les écoles et commerces à proximité. Un supermarché et des magasins de producteurs
se situent à 5 min en voiture. L'accès à l'autoroute A7 (Chanas) se situe à environ 20 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées. L'une donne accès à une agréable terrasse, tandis que l'autre s'ouvre sur un espace jardin. La cuisine ouverte, moderne et de qualité, offre de nombreux rangements et est équipée d'un four, de plaques à induction et d'une hotte. Elle dispose également d'un grand îlot central, idéal pour créer un espace convivial pour les repas du quotidien. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose un WC indépendant avec lave-mains, un espace buanderie permettant d'installer un lave-linge, ainsi qu'un garage carrelé de 19 m² équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Les surfaces sont respectivement d'environ 13,90 m², 13,35 m² et 11,10 m². Le palier comprend également un espace de rangement et dessert une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 400 m² comprenant une partie terrasse, un espace jardin, ainsi qu'une butte paysagée avec des arbustes à l'arrière de la maison, apportant une touche végétale et de l'intimité. L'entrée de la propriété est goudronnée, facilitant l'accès et le stationnement.

Construite selon les standards récents, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A / A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort thermique optimal.

La maison sera disponible début avril.
En complément du loyer, il conviendra de prévoir la taxe d'ordures ménagères.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter !

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1150 €/mois. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr