À louer – Magnifique T4 de 80 m² en rez-de-jardin
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Découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend trois chambres, dont une aménagée en dressing pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une salle de bain, offrant praticité et confort au quotidien.

Un véritable atout : chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct au jardin, apportant luminosité, confort et une agréable ouverture sur l'extérieur.

Les atouts :
Rez-de-jardin avec extérieur privatif
Surface habitable de 80 m²
Cuisine ouverte sur séjour
Terrasse et jardin
3 chambres dont une transformée en dressing
Salle d'eau et salle de bain
Deux places de parking privative incluse
Appartement fonctionnel et lumineux
Appartement disponible à partir de mi-juillet.

Un bien rare, alliant confort intérieur et agréable espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie pour vos besoins en santé. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, à plusieurs restaurants et à des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité, parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille. Enfin, des écoles et des crèches sont situées à moins de 15 minutes, idéales pour les familles.

Honoraires de 1 041 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1155 €/mois. Provision sur charges 295 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 310 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 734.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.