Atelier indépendant proximité Fontenay sous Bois / Vincennes
M° Croix de Chavaux 10 mn

Idéal atelier d'artiste-photographe, bureaux et ou petit stockage
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie,

- Site clos et indépendant
- Accès au local par 6 marches de la rue
- HSP entrepôt/activité: environ 5,90 m
- Kitchenette, sanitaires et douches

Conditions financières:
Loyer annuel 25 200 Euros HT (TVA en sus) soit 2 100 Euros/mois HT
Provision taxe foncie?re mensuelle 167€ HT/an soit 2 004 Euros/an HT
Frais de re?daction de bail 1 500 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: janvier 2026
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Bail commercial
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Dépôt de garantie 6 003 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074