HORUS SÉLECTION vous propose un bien à MONTPELLIER DE MEDILLAN

Homme de 75 ans

Situé à 15 mn de Saintes, Cozes et de Gémozac,petite commune qui offre commerces de proximité, école et médecins. Maison de plain-pied de 2023, avec une surface habitable de 96 m2 le bien se compose d'une grande cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon /séjour de 30m2 très lumineux donnant sur une grande terrasse de 50 m2 située plein est (à l'abri des chaleurs de l'après-midi) permet d'envisager l'installation d'une véranda.Trois chambres, une salle d'eau, un cellier et WC. Un garage attenant, un portail prochainement installé permettra de fermer complètement la propriété de plus de 1500m2, Jardin piscinable. Type de chauffage : bois (poêle à granules) et électrique.

En partant d'une valeur vénale de 220 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 125 000 € soit une décote de 44 %. Vous versez un bouquet de 65 400 € HAI dont des honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 400 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 50 000 € et une rente mensuelle de 510 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 65 400 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2031 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.