HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à MONTPELLIER DE MEDILLAN (17260)

Homme de 69 ans

À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, dans une petite commune disposant de commerces de proximité, d'une école et de services médicaux, découvrez cette charmante maison en pierre.

Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également d'un préau, d'un garage et de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 600 m².

L'étage offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45 %. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation : l'acquéreur ne peut donc pas y résider.
Vous versez un bouquet de 32 350 € HAI dont des honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 20 000 € et une rente mensuelle de 215 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation excessif : classe F.

Taxe foncière : 327 €

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 32 250 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 19 900 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.