Montpellier quartier des Beaux arts, votre agence Centrimmo vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T3 vide, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1983, cet appartement de 72 m² offre un séjour spacieux de 25 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. La terrasse de 11 m² est un véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en bon état. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

le logement dispose d'une cave et d'un garage.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour lumineux invite aux soirées conviviales, tandis que les chambres spacieuses offrent un havre de paix. La terrasse, baignée de soleil, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont facilement accessibles, tout comme les médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital en seulement 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez dès maintenant Christophe SINTES de l'agence Centrimmo pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 14.2 €/mois. Loyer de base 905 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 905 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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