Montpellier – Secteur Près d'Arènes – Venez découvrir ce superbe T3 de 65.32m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 26.89m² avec une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. La terrasse de 8.71m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également loué avec une place de parking privative.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective.
Attention défiscalisation !
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de tramway 4 ainsi que des arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible immédiatement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
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Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 968.50 €/mois. Loyer de base 733.89 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 733,89 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.