Studio Charmant et Confortable au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans un nid douillet, un studio entièrement meublé, prêt à accueillir vos rêves et vos moments de détente. Situé au troisième étage d'un immeuble au charme intemporel, ce studio de 24.98 m² est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Avec un séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière naturelle, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et élégant. La salle d'eau et les toilettes, sont conçues pour offrir tout le confort nécessaire. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier instant.

Construit en 1948, cet appartement respire l'histoire et le charme d'une autre époque, tout en offrant les commodités modernes. Entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement, vous permettant de vous installer sans tracas.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce studio lumineux, prêt à commencer une nouvelle journée. La proximité des transports en commun, avec le bus à seulement 5 minutes à pied, vous permet de vous déplacer facilement et rapidement. Pour les trajets plus longs, le tramway est accessible en 5 minutes en voiture.

Les commodités sont à portée de main : une alimentation générale et un restaurant se trouvent à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour vos courses quotidiennes et vos repas gourmands. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Pour les moments de détente, deux parcs et jardins se trouvent à 10 minutes à pied, idéals pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, garantissant un environnement idéal pour les familles.

Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.