Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf de 180.09 m² dont 152,00 m² utiles situé au 1er étage d'un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage avec ascenseur.
- Un plateau de bureaux neuf de 180.09 m² dont 152,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge du futur locataire.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est loué pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 884,61 €*
- Charges locatives mensuelles HT de : 300,15 €
Hors provision Taxe Foncière (montant non connu car bureau neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 184,76 €

* la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 170,00 € / M² HT HC /M²/AN x surface (QPCI)+ Prix unitaire place de parking intérieur : 1 500,00 € HT HC / AN x 2 + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 000,00 € HT HC / AN x 1.

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Dérogatoire.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : sous 1 mois.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 192 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 654 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C