Villa de Rêve avec Piscine Privée et Vue Impériale Découvrez cette somptueuse villa entièrement meublée, un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 112 m² habitables et ses 120 m² de surface au sol, cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres, illuminant votre salon spacieux et votre cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux salles d'eau et la salle de bains, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Profitez de votre jardin luxuriant et de votre terrasse ensoleillée, exposée plein sud-ouest, offrant une vue imprenable sur votre piscine privée sans vis-à-vis. Un véritable paradis pour se détendre et se ressourcer. Cette villa, chauffée individuellement, est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes à proximité immédiate. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1716.00 €/mois. Loyer de base 1700.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 750 €/mois. Dépôt de garantie 2 450 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.