Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Votre agence immobilière Centrimmo vous propose de découvrir ce studio de 21 m², construit en 2011, est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement offre une vue apaisante sur la cour, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Le parquet a été entièrement refait à neuf ainsi que les peintures et de électroménager est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et élégant. La cuisine américaine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

Le balcon de ville, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, un livre à la main ou un café en compagnie. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, et un stationnement privé à l'extérieur vous offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, sont conçus pour votre confort quotidien.

Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, et vous détendre dans ce cocon douillet, où chaque recoin respire la tranquillité et le bien-être. Ce studio est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et vivre pleinement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez Christophe SINTES de l'agence Centrimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'une des deux alimentations générales. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège. De plus, plusieurs bus sont également à 5 minutes à pied, et le tram ligne 4 au pied de l'immeuble facilitant vos déplacements.

Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 455.7 €/mois. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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