Votre agence immobilière Centrimmo vous propose de venir découvrir cet appartement T3/4 exceptionnel de 84 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement non meublé allie confort et modernité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent un cadre de vie agréable et pratique.
Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, reflétant un environnement bien entretenu et agréable à vivre.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux tramways et deux bus à 5 et 10 minutes à pied, deux crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied. Des parcs et jardins sont également accessibles à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos loisirs. Trois médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez Christophe SINTES de votre agence immobilière Centrimmo dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 999.6 €/mois. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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