Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville

Découvrez ce magnifique studio de 30,70 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2025. Ce bijou immobilier, situé dans un environnement neuf et soigné, vous offre un cadre de vie idéal pour commencer une nouvelle aventure.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle de bains moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Profitez de votre terrasse de 9 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Ce petit coin de verdure vous offrira un espace extérieur privatif, parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous épanouir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un foyer chaleureux et accueillant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. En 15 minutes de marche, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin.

Honoraires de 399 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 614 €/mois. Loyer de base 614 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 614 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)