Montpellier Ouest dans le quartier de la Marquerose votre agence Centrimmo vous propose à la location ce studio de 31,69 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle aventure.

Avec une exposition sud-ouest, profitez de la chaleur des après-midi ensoleillés depuis votre balcon de 4 m², parfait pour un petit-déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis. L'appartement, en bon état, offre une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et fonctionnalité.

La cuisine, bien que non équipée, est un coin cuisine pratique et spacieux, prêt à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement; c'est un espace où vous pouvez vous épanouir, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous en train de vous détendre sur votre balcon, un livre à la main, ou en train de préparer un dîner pour vos proches dans votre coin cuisine lumineux.

Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et deux parcs et jardins pour des promenades relaxantes. En 10 minutes à pied, accédez à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus et un tramway à 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs crèches sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Contactez Christophe SINTES de l'agence Centrimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel. dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

Honoraires de 411 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 572.8 €/mois. Loyer de base 456 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 456 €. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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