Nous vous proposons à la location ce duplex inversé d'environ 51 m², idéalement situé avenue de la Justice de Castelnau (côté verdure), dans le secteur recherché d'Aiguelongue, à proximité de Boutonnet, des Beaux-Arts et des Hôpitaux-Facultés.
Cet appartement se compose de :
À l'étage : une entrée avec grand placard de rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de nombreux rangements.
Son emplacement stratégique facilite le quotidien : à proximité immédiate de l'Université de Montpellier (Institut de Pharmacie, STAPS), des écoles d'infirmiers, des Hôpitaux-Facultés, ainsi que des commerces et services essentiels.
Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide :
Bus ligne 15
Tramway ligne 2 – arrêt “Saint-Lazare”
Tramway ligne 1 – arrêt “Saint-Éloi”
Les + : un garage box fermé en sous-sol. Disponible de suite.

Loyer : 824 € charges comprises (dont 100 € de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 724 €
Honoraires de location : 660,40 €

Pour toute demande de visite, merci de contacter votre agent commercial uniquement par mail ou SMS.

Honoraires de 660,40 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 724.00 €/mois. Loyer de base 724.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)