Studio Charme et Confort au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Ce studio entièrement meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, a été récemment rénové en 2025 pour offrir un espace de vie neuf et lumineux.

Avec une surface habitable de 38,13 m², ce studio vous offre une pièce à vivre de 33 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en bois, dotées de doubles vitrages, laissent entrer une lumière douce et apaisante, tandis que la vue sur la rue vous connecte à l'effervescence de la ville.

Le studio comprend également une salle d'eau moderne et des WC indépendants, pour un confort optimal. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur du studio est tout simplement excellent.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de l'action. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun dont le tram.

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 972.8 €/mois. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650