À louer –Centre Ville - F3 meublé de 68m² proche de la Gare St Roch - 1250€ CC

Appartement de charme à proximité de la Gare St Roch situé au 1er étage d'un immeuble des Années 50, d'une surface de 68 m², comprenant : 1 Entrée, 1 grand séjour lumineux donnant sur un balcon de ville ouvert de 44m² avec sa cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, combiné frigo/congélateur), 2 chambres avec placards, salle d'eau, Toilettes indépendants. Vous disposez d'une magnifique terrasse de 48 m², au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique + Climatisation dans le séjour.
Emplacement central, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des commerces et des transports avec sa Terrasse exceptionnelle, rare en centre-ville.

Loyer : 1135€ + Charges : 115€ = 1250€ charges comprises (les charges sont une provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 2270€

Honoraires charges locataires : 886.60€ TTC, (dont honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 682€ TTC, et honoraires établissement état des lieux : 204.60€ TTC).
Honoraires charges propriétaires : 886.60€ TTC, (dont honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 682€ TTC, et honoraires établissement état des lieux : 204.60€ TTC).

DPE : CLASSE C - 119 kwh/m²/an

Bien soumis à l'assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI), visite après validation du dossier location.

Contacter notre service gestion au 06.83.42.82.49

Honoraires de 886,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 204,60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1016.18 €/mois. Loyer de base 1016.18 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 118,82 €/mois. Dépôt de garantie 2 270 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.