Villa Charmant Rénovée - Un Refuge Idéal pour la Famille

Imaginez-vous dans cette superbe villa rénovée en 2021, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1965, cette propriété de 78.09 m² de surface habitable et 78 m² au sol, s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains moderne et deux toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse, parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu, offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vie en plein air. La villa, avec sa toiture en tuiles et son exposition sud-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Cette villa, en bon état intérieur, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Elle est non meublée, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un véritable foyer.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa charmante et bien entretenue, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables.

Commodités Proches
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont une école primaire, un supermarché et un parc public. En voiture, en moins de 10 minutes, vous accéderez à une gare et à un centre commercial.

Honoraires de 1 015 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1023 €/mois. Loyer de base 1023 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 €/mois. Dépôt de garantie 1 023 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650