Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 148 M2 dont 128 M2 de surface utile.

LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux en R+2.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Bureaux d'une surface de 148 m² dont 128 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
4 places privatives rattachées au lot.
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé
ERP et PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 23 088 €/HT/HC/an, soit 1 924 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement de 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 3 848 €/HT/an, soit 321 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 3 404,00 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE Immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 463 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)