Grand appartement T4 – 98 m² – À deux pas de la Place de la Comédie
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, ce spacieux T4 de 98 m² vous propose un cadre de vie rare en plein coeur de Montpellier, avec toutes les commodités, les transports et les établissements scolaires à portée immédiate.
Au 3? étage, l'appartement s'articule autour d'un grand séjour de 30 m², lumineux et généreux, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux belles chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 14 m² complète l'ensemble.
Immeuble ancien de caractère, parties communes en bon état.
Les points forts :

98 m² en plein centre, à deux pas de la Comédie
2 chambres + bureau
Séjour de 30 m²
Cuisine aménagée
Cave de 14 m²
Transports, commerces et écoles à pied

Conditions financières :

Loyer : 1 452 €/mois
Charges : 50 €/mois (provision avec régularisation annuelle)
Loyer total CC : 1 502 €/mois
Dépôt de garantie : 1 452 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 274 € TTC

Visite, constitution de dossier : 980 € TTC
État des lieux : 294 € TTC

Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1352 €/mois. Loyer de base 1352 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 452 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Yann LIOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489933630.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr