Duplex Charmant et Lumineux au Coeur de la Ville
Découvrez ce studio de 24,70 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, qui allie charme de l'ancien et modernité. Rafraichi en 2025, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et convivialité. Vous disposez dune salle d'eau avec wc et d'un espace mezzanine vous offrant une bel espace de couchage.

Ce studio, en bon état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, le tramway et le bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 582 €/mois. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650