Appartement T2 Clémenceau Rondelet
Découvrez ce magnifique appartement T2, un véritable havre de paix au coeur de la ville situé 13 rue Carlencas. Construit en 1920 et récemment rénové en 2023, cet appartement de 36,37 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 36 m² au sol, cet appartement de standing normal se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble.
La cuisine américaine est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait.

L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et bien entretenus.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la vue sur la rue animée tout en savourant la quiétude de votre intérieur.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, un arrêt de tramway, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 626.4 €/mois. Loyer de base 577 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 577 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650