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Studio Lumineux avec Vue Dégagée

A seulement 10min de la ligne 1 du tram, découvrez ce charmant studio de 24,20 m², rafraîchit en 2026, situé au 7ème étage d'un immeuble entretenu. Ce nid douillet, lumineux, offre une vue dégagée sur la verdure.

La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La pièce principale dispose d'un bar donnant sur le coin cuisine et d'un placard mural avec portes coulissantes pour plus de praticité. La salle de bains, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur vous facilitera l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² pour ranger vos affaires, et d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule.

Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 490.00 €/mois. Loyer de base 490.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 40 €/mois. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.