Appartement T2 Charmant et Lumineux - 50,17 m²

Proche Place de la Comédie, 24 Grand Rue Jean Moulin, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50,17 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. . La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.

La chambre, confortable et bien isolée grâce aux portes à double vitrage, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et pratique.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 minutes à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 minutes, ainsi que de nombreux restaurants, commerces d'alimentation générale et parcs à 5 minutes. Les collèges sont également accessibles à 15 minutes à pied. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également facilement accessibles.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, alliant histoire et modernité.

Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 910 €/mois. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 584.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650