Découvrez ce charmant studio meublé de 25.94 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce nid douillet est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie urbaine confortable. Imaginez-vous commencer votre journée sur votre terrasse de 6 m², profitant d'un café matinal en plein air. L'intérieur, entièrement meublé, est conçu pour votre confort, avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des rangements astucieux. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un havre de paix en plein coeur de la ville. La proximité des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à seulement 5 minutes à pied, vous permettra de vous déplacer facilement. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés et un parc à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire) et crèches sont accessibles à 5 ou 10 minutes à pied. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel.

Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 592.8 €/mois. Loyer de base 591 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 21 €/mois. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392.00 € et 532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL-IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
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