Découvrez ce studio partiellement meublé, niché dans un immeuble de 1950, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 16,32 m², ce petit nid douillet vous offre un séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. Imaginez-vous profitant de votre terrasse de 21 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et les terrasses environnantes. Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas avec facilité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans sacrifier la tranquillité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'une école élémentaire. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce studio charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires de 208 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 364.8 €/mois. Loyer de base 365 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 105 €/mois. Dépôt de garantie 742 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL-IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
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