Studio Charmant et Lumineux au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans ce studio spacieux et entièrement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble situé 4 rue Lamartine. Rénové avec goût en 2025, ce havre de paix allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 40,93 m², cet appartement offre une sensation d'espace.

La pièce principale, d'une superficie de 37 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou travailler dans un cadre agréable. La cuisine aménagée et équipée (lave linge, lave vaisselle, four, plaque de cuisson) intégrée dans le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet intérieur.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue sur la rue, offrant une ambiance urbaine et dynamique. L'exposition nord-ouest assure une lumière douce et apaisante, idéale pour un cadre de vie serein. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique optimale, tandis que les fenêtres en bois apportent une touche d'élégance et d'authenticité.

Ce studio est idéal pour les professionnels ou les étudiants cherchant un logement confortable et bien situé. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un tramway à 5 minutes à pied et un bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce studio charmant et bien équipé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce petit nid douillet et imaginez-vous y vivre une vie urbaine et paisible.

Honoraires de 532 € TTC à la charge du locataire comprenant 409 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1047 €/mois. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.