Secteur Chaptal - Appartement de charme au coeur de Montpellier avec parking
Découvrez cet appartement de 76,45 m², idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier 3 rue Adolphe Nourrit. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Situé au premier étage, cet appartement vous séduira par son calme environnant. Il dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les occupants.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.

Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, 2 arrêts de bus, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation générale, 36 restaurants et un médecin généraliste. De plus, à 15 minutes à pied, vous trouverez 14 arrêts de tramway, 3 collèges et plusieurs parcs et jardins.

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, au coeur de Montpellier.

Honoraires de 993 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 957.6 €/mois. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 97 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2165.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650