Secteur Jeu de Paume - Appartement T6 Spacieux et Lumineux avec garage

Au pied de la Grand Rue Jean Moulin, découvrez ce magnifique appartement T6 de 146,04 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficiant d'un gardien vivant au coeur de la résidence. Construit en 1970 et récemment rénové en 2025, cet appartement allie charme d'antan et modernité.

Avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le sol en marbre vert et les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet appartement. Le système de chauffage au gaz, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dan les charges.

Au sous sol de l'immeuble l'appartement dispose d'un grand Box qui vous servira de stationnement et de rangement.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre une vue sur la vie environnante. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), ainsi que des transports en commun (bus, tramway). De plus, des médecins généralistes sont également accessibles à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 1 898 € TTC à la charge du locataire comprenant 438 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1956 €/mois. Loyer de base 1956 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 124 €/mois. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.