Au coeur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, à deux pas du tramway, des commerces, des pistes de jogging le long du Lez et des espaces verts, découvrez ce grand studio de 42,18 m² baigné de lumière, entièrement meublé avec goût.

Niché au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme : un magnifique parquet en bois massif, une cuisine ouverte et conviviale parfaitement équipée, du mobilier de qualité (canapé en cuir, lit, rangements), ainsi qu'une salle d'eau moderne refaite à neuf avec douche à l'italienne et lave-linge.

Ancien T2 repensé pour maximiser l'espace, l'appartement propose une séparation astucieuse avec paravent pour préserver l'intimité de l'espace nuit. La pièce de vie donne sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur la Maison pour Tous frida Kahlo et le Lez.

Très performant sur le plan énergétique (DPE A), ce bien rare dans un secteur aussi recherché sera disponible dès le 15 juillet.

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Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 910 €/mois. Loyer de base 772 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 63 €/mois. Dépôt de garantie 835 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229.00 € et 311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr