Studio meublé avec parking quartier Pompignane

Imaginez-vous dans un cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Situé 310 avenue de la Pompignane, ce studio de 14,30 m² de surface habitable, entièrement meublé, vous offre un espace de vie de baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2017, offrant ainsi un état général neuf et un intérieur en bon état.

La cuisine américaine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas favoris dans un espace fonctionnel et moderne. La salle d'eau, également en parfait état, complète cet espace de vie avec une touche de modernité et de confort. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

L'exposition ouest offre des couchers de soleil magnifiques, tandis que la vue sur la ville vous plonge dans une ambiance urbaine dynamique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.

Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet au coeur de la ville, à proximité de tout. Imaginez-vous rentrer du travail, vous détendre dans ce cadre chaleureux, et profiter des nombreux restaurants et commerces à proximité. La vie urbaine n'a jamais été aussi agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Les arrêts de bus sont également à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi qu'à des arrêts de tramway, des médecins généralistes et des connexions internet haut débit et fibre optique.

Honoraires de 185 € TTC à la charge du locataire comprenant 42 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 319 €/mois. Loyer de base 326 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 129 €/mois. Dépôt de garantie 652 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650