À louer à Montmélian, au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports.

Ce bel appartement T3 de 59 m², entièrement meublé et rénové, est situé dans une petite copropriété. Traversant et lumineux, il dispose d'une cave en sous-sol et offre un confort assuré au quotidien.

L'entrée vous permet d'aménager des rangements et elle vous amène à une pièce de vie ensoleillée de 17 m² qui propose un coin salon cosy et un espace salle à manger.

La cuisine indépendante et très lumineuse est entièrement équipée avec de nombreux rangements et un espace bar avec tabourets.
Elle donne un accès direct sur un agréable balcon de 3 m² qui offre une vue sur la montagne la Savoyarde.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 11,1 m² et 10,5 m² qui disposent chacune d'un placard intégré indispensable.
Vous profiterez d'un WC indépendant avec fenêtre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de rangements supplémentaires dans le dégagement.

Production de chauffage et d'eau chaude individuels gaz.

Libre au 10 août 2026

Loyer : 830 euros charges comprises (loyer de base : 780€)
Charges : 50€ mensuelles
Dépôt de garantie : 1560€
Honoraires d'agence (locataire) : 472€ TTC dont 177€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux.

Surface habitable : 59 m².

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez l'agence au 04.79.84.41.73

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an (Classe E).
Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an.
Émissions de GES : 59 kg CO2/m²/an (Classe E).
Date de réalisation du DPE : 13 mai 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 472 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73012021000000034
RCP 0000022326940004