Local Commercial d'Exception à Louer – 152 m² de Potentiel à Saisir
Offrez à votre activité un cadre idéal avec ce local commercial spacieux et lumineux de 152 m², situé en plein coeur de Montlouis-sur-Loire. Son emplacement privilégié en hypercentre vous garantit une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité auprès d'une clientèle variée.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de 102 m², comprend un vaste hall d'accueil, quatre bureaux fonctionnels et des sanitaires.

À l'étage, 50 m² supplémentaires offrent un espace de réunion ou de coworking ainsi que deux pièces modulables, parfaites pour des bureaux ou du rangement.

Les combles pourront être utiles pour du stockage.

Ce local polyvalent conviendra aussi bien à une activité de commerce, qu'à un cabinet professionnel ou un espace collaboratif.

Son environnement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, offrant un confort de vie et de travail incomparable.
? Les plus :
Fibre optique pour une connectivité haut débit
Climatisation réversible pour un confort optimal
Huisseries récentes
À 5 min à pied : restaurants et école élémentaire
À moins de 10 min : crèche, maternelle, collège, commerces, médecins et espaces verts
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
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Dépôt de garantie 22 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.