À deux pas du centre ville ! Découvrez ce duplex de 105 m² en excellent état, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et une chambre supplémentaire offrent un espace convivial et chaleureux. Le bien dispose également d'une cave de 9 m² et bénéficie du haut débit grâce à la fibre. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Situé hors centre-ville mais à proximité immédiate des commodités, vous accéderez à pied aux restaurants, aux services médicaux et aux transports. Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à visiter sans tarder.

Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.