Découvrez ce magnifique studio de 33,44 m², niché au 2ème étage d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et contemporain.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui ouvrent sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des doux moments en plein air. La cuisine aménagée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace optimisé.

Ce studio est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce tableau idyllique, offrant confort et praticité au quotidien.

Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soignées, reflétant un standing normal mais soigné. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier neuf, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes à pied.

Honoraires de 435 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 693 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 693 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.